VENTE : maison T5 (83 m²) à LA COTINIERE

Sur le port de LA COTINIERE (17310), idéalement placée pour un pied à terre sur nôtre Ile, tout commerces à pied, marché, restaurants, plage !

Cette MAISON vous offrira une pièce de vie avec cuisine, deux belles chambres avec placards et une salle d'eau spacieuse avec WC.
Le tout avec un agréable jardin, un garage d'environ 18 m² ainsi qu'un grand hangar à bateau d'environ 35 m² pour entreposer bateau, équipements nautique etc...

Si vous souhaitez acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est D (226 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 315 000 €. Le prix net est de 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 11897.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Saint-Denis d'Oléron !

À vendre : à SAINT PIERRE D OLERON (17310), charmante MAISON de 5 pièces au calme de 101,4 m² et de 393 m² de terrain.

C'est une maison de standing de plain-pied. Elle date de 2007. Elle se compose comme suit : une entrée, une pièce à vivre, quatre chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage alimenté à l'électricité est mis en place. Cette maison est en bon état général.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin et une terrasse lui confèrent de l'espace complémentaire bienvenu.

Côté stationnement, cette propriété possède un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme : Saint-Pierre-d'Oléron. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, un supermarché et un bureau de poste sont également accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 296 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 %.
Elle est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif, bail en cours jusqu'en mai 2026, loyer 830 euros par mois.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergétique de cette maison est notée D (210 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 800 € en 2021.

Référence de l'annonce : 11927.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.